Zabezpieczenie interesów stron w umowie przedwstępnej oraz umowie sprzedaży.

Warsztaty z pisania umów przedwstępnych wraz ze wzorami umowy przedwstępnej sprzedaży lokalu, gruntu, domu –  szkolenie stacjonarne we Wrocławiu.

 Cena: 900 zł brutto  ( w cenie wzory umów przedwstępnych)

Czas szkolenia – 7 godzin zegarowych ( w tym trzy przerwy po 15 min.).

Termin : 07.03.2023r.

Zgłoszenia: szkolenia@eklos.pl   Opiekun szkolenia:  Agnieszka Kozak tel. 608334100

 

Unikatowe, prestiżowe, szkolenie ze specjalistką z zakresu prawa nieruchomości i praktykiem – radcą prawnym Ewą Klos-Rychter.

Na szkoleniu dowiesz się, jak prawidłowo sporządzić umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości z maksymalnym zabezpieczeniem interesów strony sprzedającej i kupującej.

Będziemy pracować na konkretnej umowie przedwstępnej.

Dla kogo?

Jest to idealne szkolenie dla inwestorów, właścicieli mieszkań, pośredników w obrocie nieruchomościami.

Benefity:

Po szkoleniu otrzymasz aż trzy wzory umowy przedwstępnej sprzedaży lokalu, gruntu, domu z modyfikacjami związanymi z przedmiotem sprzedaży.

Zalety szkolenia:

– prowadząca jest doświadczonym prawnikiem i negocjatorem umów sprzedaży,

-mała grupa zapewni możliwość dyskusji i odpowiedzi na nurtujące problemy,

-szkolenie ma aspekt praktyczny, bez zbędnej teorii,

-cel – przygotowanie uczestników do samodzielnego podpisywania umów przedwstępnych oraz dostosowywania ich do potrzeb stron umowy.

Zabezpieczenie interesów stron w umowie przedwstępnej oraz umowie sprzedaży.

 

Warsztaty pozwalają na praktyczne omówienie prawnych aspektów sprzedaży każdego rodzaju nieruchomości oraz rzeczywistych problemów związanych z zapisami w umowie przedwstępnej oraz umowie sprzedaży nieruchomości oraz koniecznością zabezpieczenia interesów strony sprzedającej oraz strony kupującej (odpowiemy również na pytanie, jak zapewnić równowagę stron w umowie). Omówione zostaną nietypowe sytuacje prawne, które powinny znaleźć swoje odzwierciedlenie w zapisach umowy przedwstępnej. Szkolenie pomoże w uporządkowaniu wiedzy i rozwiązaniu wielu problemów oraz kwestii, z jakimi najczęściej borykają się osoby zajmujące się sprzedażą nieruchomości. Każdy z uczestników będzie mógł zadać pytanie oraz zainicjować dyskusję.

Program warsztatów:

1. Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości:
   1. przedmiot umowy przedwstępnej– co tak naprawdę podlega sprzedaży – sposób opisania każdego z rodzajów nieruchomości,
   2. forma umowy przedwstępnej – dla kogo korzystna jest forma aktu notarialnego i wpis do księgi wieczystej,
   3. wzajemne zobowiązania stron:
      • cena i sposób zapłaty,
      • termin zawarcia umowy przyrzeczonej
      • termin wydania nieruchomości.
      • wydanie nieruchomości przed jej sprzedażą- omówienie zagrożeń.
   4. dodatkowe postanowienia umowne:
      • zadatek – wysokość oraz sposób płatności zadatku, dochodzenie roszczeń z tytułu zadatku, modyfikacja postanowień dotyczących zadatku,
      • kary umowne w umowie przedwstępnej.
   5. modyfikacje umowy przedwstępnej z uwzględnieniem procedury kredytowej.
   6. nieruchomość obciążona –zapewnienie bezpieczeństwa transakcji.
   7. dodatkowe zabezpieczenie interesów strony sprzedającej.
   8. dodatkowe zabezpieczenie interesów strony kupującej.
   9. odstąpienie od umowy, rozwiązanie umowy a jej niewykonanie.
2. Pozostałe aspekty umowy przedwstępnej sprzedaży – tu omówione zostaną problemy, z jakimi spotykają się uczestnicy szkolenia, będzie czas na dyskusję i zadawanie pytań.
3. Umowa sprzedaży nieruchomości:
4. relacja umowy sprzedaży nieruchomości do postanowień umowy przedwstępnej,
5. zabezpieczenie zapłaty ceny,
6. procedura kredytowa- jak czytać umowę kredytową?,
7. zabezpieczenie wydania nieruchomości,
8. odpowiedzialność sprzedającego za wady nieruchomości, 
9. zapisy dotyczące stanu nieruchomości, dodatkowego wyposażenia.
10. Wydanie nieruchomości- omówienie m.in. problemu dostrzeżonych wad nieruchomości i problematyki podpisywania protokołów zdawczo-odbiorczych.

Wykładowca:

Radca prawny Ewa Klos-Rychter- radca prawny oraz aktywny zawodowo pośrednik  (licencja nr 2770), od 20 lat zawodowo związana z obsługą rynku nieruchomości, analityk rynku nieruchomości, specjalistka w zakresie prawa obrotu nieruchomościami, uznana negocjatorka umów i praktyk sądowy. Od 2006 roku właścicielka Kancelarii Prawnej oraz Biura Obrotu Nieruchomościami KLOS. Uznany wykładowca na wyższych uczelniach, wykładowca na licznych szkoleniach, prelegent na konferencjach poświęconych rynkowi nieruchomości, trener na kursach przygotowujących do pracy w pośrednictwie. Autorka wielu publikacji dotyczących m.in. analizy sytuacji na rynku nieruchomości, oceny stanu prawnego nieruchomości. Zaangażowana w rozwój zawodu oraz środowiska pośredników w obrocie nieruchomościami. W latach 2005-2009 Prezes Dolnośląskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami DOSPON. W latach 2011-2013 członek Zarządu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, w latach 2009 -2013 członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej pośredników w obrocie nieruchomościami. Laureatka wielu nagród, m.in. Złotej Odznaki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, Medalu XX – lecia Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, dwóch wyróżnień za wkład w rozwój profesji pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz rynku nieruchomości.