Umowa o zarządzanie najem lokali.
Przewodnik po umowach najmu.
Zniżka na zakup wzorów umów.
*Uwaga– szkolenie będzie nagrywane dla uczestników, będzie można je odsłuchać w terminie 30 dni od daty szkolenia.
*Termin: 24.04.2026 r. godz. 9:30-15.30.
*Miejsce: online.
*Czas warsztatów: 6 godzin zegarowych (w tym dwie przerwy po 15 min.). Ostatnie 15 minut warsztatów przeznaczone jest na sesję Q and A – swobodną dyskusję z uczestnikami i odpowiedzi na szczegółowe pytania.
*Cena: 380 zł – promocja Early birds przy zgłoszeniach do dn. 14.04.2026 r.
*Cena regularna – 450 zł.
*Cena zawiera: udział w warsztatach on-line, elektroniczny certyfikat.
*Opiekun szkolenia: tel. 668 831 406, e-mail: szkolenia@eklos.pl.
*Tylko dla uczestników szkolenia zniżka minus 30% na zakup wzorów umowy o zarządzanie najem lokalu mieszkalnego (cena regularna 3000 zł netto) oraz trzech umów najmu – minus 30% od kompletu trzech umów- najmu okazjonalnego, instytucjonalnego i standardowego (cena regularna 3000 zł netto).
Dla kogo to szkolenie?
Jest to szkolenie dla podmiotów, które zajmują się zarządzaniem najmem lokali mieszkalnych– czyli na zlecenie właściciela lokalu przejmują obsługę umowy najmu (firmy zarządzające najmem, pośrednicy, inwestorzy).
Umowa o zarządzanie najmem nie ma osobnej regulacji- zatem wszelkie jej postanowienia wymagają przemyślenia i oparcia w ogólnych przepisach o zobowiązaniach.
Nie musisz zastanawiać się, jak skonstruować taką umowę, aby chroniła Twoje interesy, a jednocześnie zapewniała równowagę stron i przeszła pozytywnie przez kontrolę UOKiK. Na tym szkoleniu poznasz wszystkie jej tajniki.
W drugiej części szkolenia zajmiemy się prawidłowymi zapisami umów najmu, ze szczególnym uwzględnieniem najmu okazjonalnego oraz rozwiązywaniem najczęstszych problemów z najemcami, jak również z właścicielami lokali.
*Zalety szkolenia:
– prowadząca jest doświadczonym prawnikiem i negocjatorem umów z zakresu obrotu nieruchomościami,
– szkolenie ma aspekt praktyczny, bez zbędnej teorii,
– cel – przygotowanie uczestników do samodzielnego i świadomego podpisywania umów o zarządzanie najmem oraz kompleksowej obsługi umów najmu.
Uwaga-to nie jest szkolenie dla zarządców nieruchomości, ale dla zarządzających najmem.
Szkolenie zostanie podzielone na dwie części:
I. Prawidłowo sporządzona umowa o zarządzanie najmem lokalu krok po kroku:
1. Identyfikacja strony umowy, przedmiot umowy, tytuł prawny do lokalu, pełnomocnictwa,
2. Zakres usług zarządzania najmem z uwzględnieniem zobowiązań stron:
– poszukiwanie oraz weryfikacja najemców,
-przygotowanie projektu umowy najmu lokalu oraz monitorowanie umowy przez cały okres najmu,
-procedura przejęcia lokalu,
-bieżąca obsługa lokalu: rozliczenia wpłat, regulowanie należności, utrzymywanie stałego salda,
-nadzorowanie prawidłowego wykonywania umowy najmu przez najemców,
-nadzorowanie napraw, konserwacji i awarii w lokalu,
-pozostałe czynności.
3. Wynagrodzenie zarządzającego- różne modele.
4. Obowiązki właściciela lokalu.
5. Kary umowne.
6.Przesłanki wypowiedzenia umowy o zarządzanie najmem.
7. Załączniki do umowy- klauzule RODO, prawo do odstąpienia dla konsumentów.
II.Krótki przewodnik po rodzajach umów najmu oraz ich zapisach.
1.Rodzaje umów najmu, wskazanie różnic, zastosowanie przepisów kodeksu cywilnego oraz ustawy o ochronie praw lokatorów. Umowa najmu standardowego, najmu okazjonalnego, instytucjonalnego- praktyczne różnice.
2. Zasadnicze cechy umowy najmu, forma umowy najmu i czas jej trwania. Umowy zawierane na czas oznaczony.
3. Jak prawidłowo podpisać umowę najmu okazjonalnego/instytucjonalnego – krok po kroku, najczęstsze pytania dotyczące umowy najmu okazjonalnego. Eksmisja lokatorów przy umowie najmu okazjonalnego.
4. Zakres praw i obowiązków stron umowy najmu, czyli co można, a czego nie można wymagać od wynajmującego i najemcy.
5.Kluczowe zapisy umowy najmu:
– czynsz – określenie wysokości, sposoby rozliczania opłat eksploatacyjnych, odsetki za nieterminową zapłatę, sposoby podwyższania czynszu,
– kaucja – co tak naprawdę zabezpiecza, sposoby waloryzacji,
– możliwości wypowiedzenia umowy najmu,
– rozliczenie nakładów poniesionych przez najemcę,
– wydanie lokalu,
– rękojmia za wady lokalu,
– podnajem lokalu.
6. Zwrot lokalu.
7. Dodatkowe klauzule w umowie najmu lokalu mieszkalnego.
1. Najczęstsze spory z właścicielami lokali.
2. Najczęstsze problemy z najemcami.
Kto poprowadzi dla Was szkolenie:
Radca prawny Ewa Klos-Rychter- aktywny zawodowo pośrednik, od ponad 20 lat zawodowo związana z obsługą rynku nieruchomości, analityk rynku nieruchomości, specjalistka w zakresie prawa obrotu nieruchomościami, uznana negocjatorka umów i praktyk sądowy. Od 2006 roku właścicielka Kancelarii Prawnej oraz Biura Obrotu Nieruchomościami KLOS we Wrocławiu. Uznana wykładowczyni na wyższych uczelniach, na licznych szkoleniach, prelegentka na konferencjach poświęconych rynkowi nieruchomości, trenerka na kursach przygotowujących do pracy w pośrednictwie. Autorka wielu publikacji dotyczących m.in. analizy sytuacji na rynku nieruchomości, oceny stanu prawnego nieruchomości. Zaangażowana w rozwój zawodu oraz środowiska pośredników w obrocie nieruchomościami. Aktualnie członkini zarządu Dolnośląskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami DOSPON, w latach 2011-2013 członkini Zarządu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, a w latach 2009 -2013 Komisji Odpowiedzialności Zawodowej pośredników w obrocie nieruchomościami. Laureatka wielu nagród, m.in. Złotej Odznaki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, Medalu XX oraz XXX – lecia Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Regulamin szkoleń: https://szkolenianieruchomosci.pl/regulamin-szkolen/