Najem lokali mieszkalnych wraz ze worem umowy najmu okazjonalnego
Unikatowe, prestiżowe, szkolenie ze specjalistką z zakresu prawa nieruchomości i praktykiem – radcą prawnym Ewą Klos-Rychter.
Na szkoleniu dowiesz się, jak prawidłowo sporządzić umowę najmu długoterminowego z maksymalnym zabezpieczeniem interesów właściciela lokalu. Będziemy pracować na konkretnej umowie najmu.
Dla kogo?
Jest to idealne szkolenie dla inwestorów, właścicieli mieszkań zakupionych na wynajem, podmiotów zarządzających najmem, pośredników zajmującym się wynajmem lokali mieszkalnych.
Benefity:
Po szkoleniu otrzymasz wzór umowy najmu okazjonalnego.
Zalety szkolenia:
– prowadząca jest doświadczonym prawnikiem i negocjatorem umów najmu,
-mała grupa zapewni możliwość dyskusji i odpowiedzi na nurtujące problemy,
-szkolenie ma aspekt praktyczny, bez zbędnej teorii.
Cel – przygotowanie uczestników do samodzielnego podpisywania umów najmu oraz dostosowywania ich do potrzeb właścicieli mieszkań.
Cena: 750 zł brutto ( w cenie wzór umowy najmu okazjonalnego)
Czas szkolenia- 7 godzin zegarowych, w tym 3 przerwy po 15 minut.
Termin : 21.02.2023r.
PROGRAM
- Jak właściwie zainwestować – najbardziej pożądane cechy lokali na wynajem długoterminowy.
- Zasadnicze cechy umowy, forma umowy najmu i czas jej trwania. Umowy zawierane na czas oznaczony.
- Prawidłowe określenie stron to podstawa możliwości dochodzenia roszczeń- oznaczenie najemców będących małżeństwem, parą, rodziną z dziećmi, firmą.
- Rodzaje umów najmu, wskazanie różnic, zastosowanie przepisów kodeksu cywilnego oraz ustawy o ochronie praw lokatorów.
- Umowa najmu, najmu okazjonalnego, instytucjonalnego- praktyczne różnice.
- Ustawa o ochronie praw lokatorów – dlaczego tak jej nie lubimy.
- Ja prawidłowo podpisać umowę najmu okazjonalnego/instytucjonalnego – krok po kroku, najczęstsze pytania dotyczące umowy najmu okazjonalnego.
- Zakres praw i obowiązków stron umowy najmu, czyli co można, a czego nie można wymagać od wynajmującego i najemcy.
- Kluczowe zapisy umowy najmu
- czynsz – określenie wysokości, sposoby rozliczania opłat eksploatacyjnych, odsetki za nieterminową zapłatę, sposoby podwyższania czynszu,
- kaucja – co tak naprawdę zabezpiecza, sposoby waloryzacji,
- możliwości wypowiedzenia umowy najmu,
- rozliczenie nakładów poniesionych przez najemcę,
- wydanie lokalu,
- rękojmia za wady lokalu,
- podnajem lokalu.
- Zwrot lokalu – jak w praktyce zabezpieczyć zwrot o czasie.
- Dodatkowe klauzule w umowie najmu lokalu mieszkalnego.
- Eksmisja lokatorów.
- Rozwiązywanie problemów, zanim trafią do sądu- najczęstsze kłopoty z najemcami, jak się zabezpieczyć zawczasu.
- W czasie szkolenia będzie czas na dyskusję oraz zadawanie pytań.
Notka:
Radca prawny Ewa Klos-Rychter- radca prawny oraz aktywny zawodowo pośrednik (licencja nr 2770), od 20 lat zawodowo związana z obsługą rynku nieruchomości, analityk rynku nieruchomości, specjalistka w zakresie prawa obrotu nieruchomościami, uznana negocjatorka umów i praktyk sądowy. Od 2006 roku właścicielka Kancelarii Prawnej oraz Biura Obrotu Nieruchomościami KLOS. Uznany wykładowca na wyższych uczelniach, wykładowca na licznych szkoleniach, prelegent na konferencjach poświęconych rynkowi nieruchomości, trener na kursach przygotowujących do pracy w pośrednictwie. Autorka wielu publikacji dotyczących m.in. analizy sytuacji na rynku nieruchomości, oceny stanu prawnego nieruchomości. Zaangażowana w rozwój zawodu oraz środowiska pośredników w obrocie nieruchomościami. W latach 2005-2009 Prezes Dolnośląskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami DOSPON. W latach 2011-2013 członek Zarządu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, w latach 2009 -2013 członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej pośredników w obrocie nieruchomościami. Laureatka wielu nagród, m.in. Złotej Odznaki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, Medalu XX – lecia Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, dwóch wyróżnień za wkład w rozwój profesji pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz rynku nieruchomości.
Regulamin szkoleń: https://szkolenianieruchomosci.pl/regulamin-szkolen/